个人抵押贷款与个人质押贷款有哪些区别

个人抵押贷款与个人质押贷款有哪些区别? 个人抵押贷款是个商业银行最普通的个人贷款品种之一，它是指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行许可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款。据中宏屹诚资本管理介绍，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：①抵押人所有的房屋和其他地面定着物;②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;③抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地面定着物;④抵押人依法有权处分的国有沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;⑥依法可以抵押的其他财产。
　　个人抵押贷款的特点是：
　　(1) 先授信，后用信。借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款。
　　(2) 一次授信，循环使用。借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用。个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用。
　　(3) 贷款用途比较综合。个人抵押授信贷款没有明确指定使用用途，其使用用途比较综合，个人只要能够提供贷款使用用途证明即可。
　　【个人质押贷款】
　　个人质押贷款是指个人以合法有效的，符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的贷款。根据《中华人民共和国物权法》第二百二十三条规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：①汇票、支票、本票;②债券、存款单;③仓库、提单;④可转让的基金份额、股权;⑥应收账款;⑦法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利。质押物大多是一种方便转移的财产权利，而不是“固定”的财产。这是因为质押和抵押的显著区别是质押需要转移对财产的占有，而抵押各种财产权利是很方便进行转移的。
　　个人质押贷款的特点是：
　　① 贷款风险较低，担保方式相对安全。由于借款人需将价值充足、变现性强权利凭证质押给银行，银行贷款风险较低，担保方式相对安全，此类贷款的风险控制重点是关注质物的真实性、合法性和可变现性。
　　② 时间短、周转快。个人质押贷款一般是急用，要求效率较高，办理时间短，手续简便。
　　③ 操作流程短。个人质押贷款一般在柜台办理，按照网点授权大小进行审批，同行开出的权利凭证办理质押贷款便于核实，效率较高。同城同业，异地同业的权利凭证核实手续还要共同遵守，以防止欺诈风险。
④ 质物范围广泛。按照《物权法》第二百二十三条规定，个人有处分权的很多权力凭证都可以出质。
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