个人按揭贷款和抵押贷款的区别在哪个银行或者其他贷款机构贷款更优惠

个人按揭贷款和抵押贷款的区别？在哪个银行或者其他贷款机构贷款更优惠？ 个人按揭贷款与抵押贷款的区别：
1、利息的不同
我们接触的买房按揭贷款本质上属于一种福利性贷款，目前市面上很少有低于房贷房贷的贷款产品的贷款，当下5年期以上目前的房贷基准利率为4.9%，首套购房还可打折以打95折有一定的折扣，同时5年期以上公积金贷款利率利息只有3.25%.并且最长可申请30年。
而目前的目前的个人消费抵押贷款，利息一般都需要基准利息上浮20%-40%，并且可申请的银行并不多。除此之外 以公司名义申请申请房产抵押贷款，也是有一定门槛，对应的利息不可能比按揭贷款的利息更低
2、贷款用途的不同
买房按揭贷款主要用途是购房；而房产抵押贷款主要用于公司经营、或者个人消费用途上的资金周转，在条件审核上会严格很多。
3、贷款期限不同
按揭贷款最长贷款期限是30年，而抵押贷款标准的贷款期限是1-10年，少数银行可以审批到20年，可申请到30年的少之又少。
目前对于个人名义的房产抵押贷款，利息都比较高或者会有附加条件（如买个保险、买个理财等），建议有条件就以公司名义申请贷款，利息较低，还款方式也比较好。目前以公司名义申请房产抵押贷款，3000万以下都相对好批，利息最低可申请到4.75%。
另外办理抵押贷款首选的肯定是银行因为利息低，今年各大银行发力，银行抵押贷款已经降低了不少要求，同比贷款机构目前优势已经不那么明显。
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